호치민시

베트남의 비즈니스와 금융 중심지. 호치민시는 현대적인 고층 건물과, 화려한 나이트 라이프, 젊은 에너지로 가득차 있습니다

호치민시

현지 시간: 08:49 현지 온도: 29ºC/302.15ºF 위치: 베트남 남부

베트남의 상업 허브

사이공으로도 알려진 호치민시는 베트남의 경제 및 금융 중심 도시입니다. 베트남 GDP의 1/3을 차지하며, 천 만 명 이상의 인구가 거주하는 이 다이나믹한 도시는 베트남 내 기술 및 제조업 분야에서 가장 빠르게 성장하고 있는 시장이며, 아시아 태평양 지역에서 가장 떠오르는 부동산 시장입니다.

 

비지니스

비즈니스

호치민시는 7.5%의 GDP 성장률과 2017년 상반기 280 만 달러의 FDI를 기록한 베트남의 경제 중심 도시입니다. 2016년, 호치민시의 1인당 국내 총생산은 $5,428을 기록하였으며, 이는 베트남의 평균 수치보다 두 배 높은 수치입니다. 베트남 정부는 2020년까지 1인당 국내 총생산을 US$9,800를 목표로 하고 있습니다.

The manufacturing sector is seeing increasing investment into new factories, particularly from companies relocating from China where labour costs have risen to three times the average wage of Vietnam. Many multi-national corporations are locating or expanding their manufacturing plants in Vietnam. Among them are Samsung, Intel and Taiwanese mobile phone supplier Foxconn. The various industrial parks and economic zones around this metropolis of over ten million people account for around 25% of Vietnam’s industrial production. That attracts a sizeable expat population, be it either managerial staff in the factories, multi-national companies (MNCs) or international firms located here.  

호치민시의 비즈니스는 매우 역동적이며 매력적입니다. 매년 백 만 명 이상의 청년들이 호치민시의 노동 시장으로 오고 있습니다. 이 젊고, 교육 받은 에너지 넘치는 세대는 독특한 스타트업 문화와 견고한 기업 커뮤니티를 만드는데 중요한 요소를 차지하고 있습니다. 호치민시는 활발하고, 번영하는 스타트업 환경과 최신 기술 회사들이 한 데 모여, 재능있는 인재들을 호치민시로 모여들게 하고 있습니다.  

부동산

Re호치민시의 부동산은 특히 2015년 1월 새로운 주택 법률이 적용되고 난 후, 엄청난 성장을 보이고 있습니다. 외국 투자자들의 유입뿐만 아니라 많은 중산층의 고급 주택에 대한 수요는 부동산 시장의 성장을 촉진하였습니다.

상대적으로 신생 부동산 시장인 호치민시는 특히 도시 내 럭셔리 부문에 공급이 부족하며, 임대료 상승과 자본 가치 상승에 대한 많은 잠재력으로 인해 외국인 투자자들이 가장 선호하는 도시입니다. 외국인 직접 투자 (FDI)는 다국적 기업 또는 스타트업 비즈니스에 근무하는 외국인 근무자들의 유입을 촉진하고 있으며, 이에 따라, 고급 주택 임대뿐만 아니라 오피스 임대에 높은 수요를 가져오고 있습니다.

대부분의 외국인들은 탄 빈의 1군 (CBD)에서 사이공 하이테크 파크가 있는 2군에서 9군까지가 위치한 새로운 메트로 라인에 있는 부동산에 투자하고 있습니다. 1군과 3군은 핵심 비즈니스 구역이며, 평방 미터 당 US$4,500으로 시작하여, 개발자들이 도심부에 부티끄 개발을 할 예정으로 더욱 오를 예정이며, 호치민시의 고급 주택이 가장 많은 곳입니다. 편리함과 높은 토지 비용과 최고 수준의 건설사의 건설로 CBD 구역의 평방 미터 당 가격은 US$6,000-10,000를 기록할 예정입니다.

2군은 가장 활발한 주거 구역입니다. 특히 타오디엔과 투띠엠은 외국인 부동산 구매자들이 가장 선호하는 곳이며, 타오디엔은 최고의 국제 학교, 멋진 레트토랑, 쇼핑 센터, 도심부와의 훌륭한 접근성으로 부유한 베트남인, 서양인들에게 인기가 높습니다. 뚜티엠은 다양한 주거 및 상업 개발과 함께 새로운 중심 업무지가 되고 있습니다. 1군과의 접근성은 장기간 투자 측면에서 훌륭한 요소입니다.

빈탄 디스트릭트는 호치민시의 중심 업무지에서 단 5분 거리입니다. 중심지의 증가하는 주택 수요에 따라, 빈탄의 부동산은 매력적인 임대 수익과 자본 가치 상승 이익을 즐기고 있으며, 이에 대한 수요는 증가하는 추세입니다. 이 지역은 도시 내부 토지가 점점 더 귀해지고 있으며, 중심 업무지가 확장할 것임으로, 이 지역은 더욱 많은 변화를 겪을 것입니다.

생활방식

문화

호치민시는 약 천 만 명이 거주하며, 2015년 2 퍼센트의 연간 인구 성장률과 함께 베트남에서 가장 인구가 많은 도시 중 하나입니다. 2015년, 호치민시의 1인당 국내 총 생산은 베트남 평균 1인당 국내 총 생산 수치인 US$2,100의 두 배 이상인 US$5,000입니다. 도시 인구 성장률은 빠른 경제 성장과 함께 외국인 및 해외 이주자들의 유입의 많은 영향을 받았습니다. 현재, 호치민시의 메트로폴리탄 지역에 약 6 만명의 외국인들이 거주하고 있으며, 이는 이 지역의 고급 아파트와 부동산 수요에 많은 영향을 주고 있습니다. 

음식

고급 레스토랑부터 저렴한 음식까지, 다양한 음식을 호치민에서 즐길 수 있습니다. 이곳의 음식 문화는 다른 지역과 국강서 온 이민자들의 유입으로, 다양한 음식 문화를 즐길 수 있습니다. 호치민시 모든 곳에서 전통 베트남 음식을 맛볼 수 있으며, 호치민시의 일부 지역은 다양한 음식으로 더욱 유명합니다. 예를 들어, 1군의 레탄똔 (Le Thanh Ton) 거리는 일본 음식으로 유명하며, 타오디엔 (Thao Dien)은 유행에 앞선 서양 스타일의 비스트로와 카페로 유명하며, 외국인들 사이에서 유명합니다. 

관광

호치민시는 도심부에 있는 다양한 역사적 기념물, 상징적인 식민지 시절의 건축물, 전쟁 유물로 유명합니다. 차로 1 – 2 시간 소요되는 호치민시의 남서쪽에 위치한 메콩 강 삼각주는 수상 시장, 빌라, 푸른 들판으로 유명합니다. 근처에 붕따우 (Vung Tau) 해변과 판 티엣 (Phan Thiet) 해변 또한 위치해 있으며, 이 곳은 바쁜 도시 라이프에서 벗어나 여유를 즐길 수 있는 완벽한 장소입니다.

액티비티

호치민시는 24시간 다양한 액티비티로 잠들지 않는 도시로 알려져 있습니다. 베트남의 파티로 유명한 도시이며, 수 백개의 루프탑 바, 펍, 나이트클럽이 위치해 있습니다. 이곳에서 큰 규모의 콘서트, 쇼, 스포츠 경기 또한 즐길 수 있습니다. 친구 및 가족들과 멋진 커피숍과 레스토랑에서 여유를 즐기고자하는 사람들은 강 근처의 2군의 타오디엔 (Thao Dien)에서 편안한 시간을 보낼 수 있습니다.

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USD 153,000

높은 수익률을 낼수 있는 강가 뷰 1BR 아파트

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1 침실 1 화장실 51 m2
부동산 종류: 아파트
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공사 진행 상황: 공사 중
Ho Chi Minh City, Ho Chi Minh City
USD 245,000

높은 수익률을 낼수 있는 강가뷰 2BR 아파트

USD 245,000
2 침실 2 화장실 97 m2
부동산 종류: 아파트
거래 종류: 판매
부동산 크기: 97 m2
공사 진행 상황: 공사 중
District 1, Ho Chi Minh City
USD 248,000

탁틔인 강가뷰를 가진 호치민의 럭셔리 2BR 아파트

USD 248,000
2 침실 2 화장실 56 m2
부동산 종류: 아파트
거래 종류: 판매
부동산 크기: 56 m2
공사 진행 상황: 공사 중
Ho Chi Minh City, Ho Chi Minh City
USD 310,000

높은 수익률을 낼수 있는 강가 뷰 3BR 아파트

USD 310,000
3 침실 2 화장실 122 m2
부동산 종류: 아파트
거래 종류: 판매
부동산 크기: 122 m2
공사 진행 상황: 공사 중
District 1, Ho Chi Minh City
USD 430,000

탁틔인 강가뷰를 가진 호치민의 럭셔리 3BR 아파트

USD 430,000
3 침실 3 화장실 92 m2
부동산 종류: 아파트
거래 종류: 판매
부동산 크기: 92 m2
공사 진행 상황: 공사 중
District 2, Ho Chi Minh City
USD 707,000

침실 3개를 가진 럭셔리한 복층 빌라

USD 707,000
3 침실 2 화장실 175 m2
부동산 종류: 복층 아파트
거래 종류: 판매
부동산 크기: 175 m2
공사 진행 상황: 공사 중
District 3, Ho Chi Minh City
USD 917,000

호치민에 중심에 위치한 침실 3개를 가진 럭셔리한 복층아파트

USD 917,000
3 침실 2 화장실 185 m2
부동산 종류: 복층 아파트
거래 종류: 판매
완공 년도: 2018
부동산 크기: 185 m2
공사 진행 상황: 공사 중
Ho Chi Minh City, Ho Chi Minh City
USD 1,200,000

침실2개와 가구를 갖춘 럭셔리한 펜트하우스

USD 1,200,000
2 침실 3 화장실 307 m2
부동산 종류: 펜트하우스
거래 종류: 판매
부동산 크기: 307 m2
공사 진행 상황: 완료 됨
Ho Chi Minh City, Ho Chi Minh City
USD 1,265,000

루프탑 테라스를 가진 아름다운 펜트하우스

USD 1,265,000
4 침실 5 화장실 340 m2
부동산 종류: 펜트하우스
거래 종류: 판매
부동산 크기: 340 m2
공사 진행 상황: 공사 중