Nước ngoài

Nước ngoài

Giờ địa phương: 20:12 Nhiệt độ : 26ºC/299.15ºF Vị trí: Nước ngoài

Toàn cầu hoá đã mang theo đó một hệ thống thương mại, trong đó các nhà đầu tư có thể tự do lựa chọn nơi để đầu tư vốn. Việt Nam gần đây đã nhận được rất nhiều nguồn lợi từ một lượng lớn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ các cá nhân cũng như các nhà đầu tư tổ chức đang tìm kiếm các lợi ích hấp dẫn trong thị trường bất động sản.

Đồng thời, sự bùng nổ kinh tế này đã tạo ra sự tăng trưởng to lớn trong nước khi các nhà đầu tư đang từ bỏ thị trường trong nước và tìm thấy những chân trời mới ở nước ngoài. Như điển hình với sự gia tăng giàu có của dân số ở các nền kinh tế mới nổi, ngoài việc hưởng lợi từ các thị trường trong nước, các cá nhân thường cân nhắc đầu tư ra nước ngoài. Đối với thị trường bất động sản trên toàn thế giới, các nhà đầu tư từ các thị trường mới nổi có thể xem xét đầu tư vì nhiều lý do, bao gồm:

• Đa dạng hoá danh mục đầu tư
• Tiềm năng đầu tư
• Ngôi nhà thứ hai
• Sơ đồ hộ khẩu và hộ chiếu
• Giáo dục

Trong những năm gần đây, một số người Việt Nam đã mua đồ ở nước ngoài vì nhiều lý do khác nhau được liệt kê ở trên. Với sự có mặt của cộng đồng người Việt hải ngoại (Việt kiều) ở nhiều quốc gia ở Châu Âu, Bắc Mỹ và Úc, nhiều gia đình đã có quan hệ với nước ngoài và xem đây một khoản đầu tư đáng giá cho tương lai.

Kinh doanh

Các nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường bất động sản ở nước ngoài nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ để tránh quá phụ thuộc vào một thị trường bất động sản - điển hình là thị trường nước nhà của họ. Trong khi Việt Nam được xem là một trong những thị trường hấp dẫn nhất thế giới về đầu tư bất động sản, nhưng vẫn có một số nhà đầu tư thích mua bất động sản ở nước ngoài.
Thông thường, những người mua hàng Việt Nam này sẽ chọn để đầu tư vào một nước công nghiệp hóa, tốt nhất là Hoa Kỳ, Canada, Anh hoặc Úc và có một số cân nhắc hơn như liên kết cá nhân với một quốc gia như cư trú, trở thành thành viên gia đình hoặc có trẻ em đang học.

Tuy nhiên, nếu tài sản không được mua vì lý do tự sử dụng khả năng thuê nhà, sự đánh giá vốn trong tương lai, cũng như các vấn đề về thuế và kiều hối, là những vấn đề được xem xét kỹ lưỡng. Trong khi năng suất ở một nước công nghiệp hóa có thể thấp hơn, người mua sẽ có thể tăng giá trị theo thời gian và phù hợp với sự tăng trưởng kinh tế tiếp theo của một quốc gia hoặc thậm chí cả thành phố cụ thể. London là một ví dụ hoàn hảo, với nhiều quốc gia đầu tư vào bất động sản, thường không phải là để thu về tiền cho thuê.
Đầu tư bất động sản ở nước ngoài cho doanh nghiệp có thể dưới nhiều hình thức khác nhau. Thường thì việc mua lại bất động sản liên quan chặt chẽ với đầu tư vào một doanh nghiệp thực tế, có thể là dưới hình thức tài sản hoạt động hoặc là nơi ở khi một nhà đầu tư chuyển ra nước ngoài và không muốn thuê.
Trong những năm gần đây, đặc biệt là thị trường bất động sản Mỹ đang có nhu cầu cao với người mua nước ngoài, với số lượng ngày càng tăng từ Việt Nam. Xét về quy mô và giai đoạn phát triển của nền kinh tế và dân số Việt Nam, tỷ trọng đầu tư bất động sản ở Hoa Kỳ khá cao. Với Hoa Kỳ có khoảng 1,8 triệu người, đây là lần đầu tiên được xem xét là cơ hội cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống mới ở nước ngoài.
Chương trình thị thực EB-5 là lần đầu tiên xem xét các với nhà đầu tư nước ngoài muốn có được thẻ xanh và thường trú tại Mỹ. Với khoản đầu tư tối thiểu là 500.000 USD vào kinh doanh thương mại và trong khuôn khổ các điều khoản và điều kiện, nhà đầu tư nước ngoài có thể áp dụng và được cấp thị thực EB-5 mà không gặp khó khăn lớn. Trong khoảng thời gian từ 2014 đến 2015, các đơn xin cấp thị thực EB-5 của người Việt Nam tăng 131% với mức tăng trưởng sau đó.

 

Phong cách sống

Do các nhà đầu tư bất động sản Việt Nam vẫn còn thiếu kinh nghiệm so với các đối tác cùng ngành ở Singapore, Hong Kong hay Trung Quốc Đại lục, việc thể hiện phong cách sống - đặc biệt là ở nước ngoài - vẫn còn rất hiếm hoi cho người mua Việt Nam.
Với hơn 3.000 km đường bờ biển, những bãi biển đẹp và phong cảnh núi non, không có nơi nào tuyệt vời để tìm kiếm ngôi nhà nghỉ mát hơn. Tuy nhiên, có được một địa điểm cư trú tại một đô thị quốc tế lớn là một biểu tượng tuyệt vời và có thể là một lối sống tuyệt vời cho người mua địa phương.

Thông thường, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào nhà ở cho trẻ em như một phần của chương trình giáo dục tại một trường đại học ở nước ngoài. Hầu hết Úc, Anh và Hoa Kỳ là những lựa chọn hàng đầu cho giáo dục nước ngoài, một lĩnh vực đã phát triển đáng kể trong vài năm qua với sự gia tăng ngày càng tăng của các hộ gia đình Việt Nam. Riêng Hoa Kỳ đã chào đón hơn 18.000 sinh viên Việt Nam trong năm 2014/15, tăng hơn 410% trong vòng một thập niên.
Thay vì trả tiền thuê nhà cho con của họ từ ba đến bốn năm ở nước ngoài, cha mẹ đưa ra quyết định khôn ngoan về tài chính khi mua nhà, đồng thời cung cấp chỗ ở cũng sẽ tăng giá trị tài sản. Điều này là một đề xuất hấp dẫn những người có thể đủ khả năng đó.

Tìm kiếm một địa điểm tại Nước ngoài ?

Khám phá các bất động sản hấp dẫn nhất bên dưới: