胡志明市

越南的商业和金融中心。这座城市是现代办公大楼、五颜六色的夜生活和年轻人青春活力的集合体。

胡志明市

当地时间: 05:08 当地温度: 25ºC/298.15ºF 地点: 越南南部

越南的商业中心

胡志明市,又称西贡市,是越南的经济和金融中心。胡志明市为越南贡献了1/3的GDP,拥有1000多万人口。这座活力四射的城市被普遍认为是该地区科技和制造业发展最快的城市和亚太地区的新兴地产市场。

 

商务

商业

胡志明市是越南的经济中心,其GDP增长率为7.5%,2017年上半年外国直接投资总额为28亿美元。2016年,胡志明市的人均GDP达到5248美元,比全国平均水平高出两倍多。胡志明市政府力图在2020年使人均区域生产总值达到9800美元。

这座城市的商业环境充满活力和魅力。每年有一百万以上的年轻人进入劳动力市场。受教育程度高且充满活力的新一代年轻人是胡志明市拥有独特创业文化和坚实企业家社区的重要原因之一。独特的文化氛围、蓬勃发展的创业环境、以及尖端的公司和技术是吸引人才进入胡志明市的重要因素。

房地产

过去几年,胡志明市的房地产出现了惊人的增长,尤其是自2015年7月新的住房建筑法生效以来。中产阶级和上层阶级的不断壮大以及外国投资者的涌入,对优质住宅的需求不断增长,推动了房地产市场的发展,尤其是高端和豪华市场部分。

作为一个相对年轻的房地产市场,胡志明市在豪华市场部分缺乏供应,尤其是在市中心地区,这里资本增值潜力巨大,租金收益预期极佳,最受外国投资者追捧。外商直接投资驱使为跨国企业工作的外国人及初创企业大量涌入,他们反过来又继续推动房屋租赁业需求的增长,无论是办公空间还是优质的租赁住宅。

绝大多数外国人都选择投资新地铁线路沿线待销售的房产,这条地铁线从胡志明市第一区(中央商务区)到平盛区,一直延伸到第二区到第九区西贡高科技工业园所在地。

第一区和第三区是最主要的商业区,这里有胡志明市最豪华的住宅,每平方米的住宅价格自4500美元起,且预计未来几年这一价格将迅速增长,因为开发商正寻求在市中心地段推出精品开发项目。中央商务区的住宅价格预计将达到6000至10000美元,这其中包括了高额的土地收购成本、优质建筑质量因素以及便利因素。

第二区是最具活力的住宅区。邵族奠(Thao Dien)楼盘和修添(Thu Thiem)楼盘特别受外国购房者的青睐,越南的富人和来自西方国家的外国人很喜欢选择邵族奠楼盘居住,那里提供了最好的国际学校、最棒的餐厅和购物设施,去市中心也十分便利。修添楼盘即将成为新的中央商务区,一系列住宅和商用地产即将投入使用。由于该楼盘接近第一区,所以对于有长期投资眼光的人而言,它是一个最理想的选择。

平盛区(Binh Thanh)距离胡志明市中央商务区仅五分钟的距离。随着对中心地区住宅需求的上升,平盛区的房产享有诱人的租金回报率和资本增值率,该区房产的需求量很大。随着市中心土地越来越稀少,中央商务区的范围将在未来几年进一步扩大,平盛区将面临进一步的转型。

生活品味

人口

胡志明市约有1000万人口,是越南人口最密集的城市之一,2015年人口增长率超过2%,是全越南最高的城市之一。2015年,该市人均GDP为5000美元,是越南全国人均GDP2100美元的两倍多。移民是该市人口的重要组成部分,由于经济快速增长,近年来,大批外国人和外籍人士涌入胡志明市。目前,胡志明市市区约有60000名外国人,对该地区优质公寓和地产产生了巨大的需求。

美食

从精致的餐馆到便宜的食物,胡志明市的美食应有尽有。这里的饮食文化受到来自其他省份和国家移民的影响,提供各种各样的菜肴。正宗的越南菜随处可见,但胡志明市的一些地区更出名的是一些不同的菜系。例如,第一区的黎圣宗路大多是日系菜肴,而邵族奠之所以在外籍人士中享有盛名,则是因为其西式风格的小餐馆和咖啡店。

名胜

胡志明市以市中心的许多历史遗迹、标志性的殖民地建筑和战争遗迹闻名于世。在距离胡志明市西南部约一两个小时车程的地方,是美丽的湄公河三角洲——越南的“饭碗”区,以其著名的水上集市、村庄和绿地而闻名。另外,头顿的海滩和藩切的海滩也在附近,是周末远离繁忙城市生活的完美去处。

活动

胡志明市也被称为“不眠之城”,一周7天24小时都有各种各样的活动。作为越南毫无疑问的“派对之城”,胡志明市有着数百个屋顶酒吧、酒馆和夜店可供市民选择。许多大型音乐会、表演和体育比赛也在这里举行。那些喜欢更放松的活动的人们,通常喜欢在第二区邵族奠河流沿线的咖啡店和餐馆与朋友和家人聚会。

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