호치민시

호치민 시의 부동산은 지난 몇 년 동안驚異的な 성장세를 보였으며, 특히 2015년 7월에 새로운 주택법이 시행된 이후 더욱 가속화되었습니다. 중산층과 상류층의 질 좋은 주택에 대한 수요가 크게 증가하고, 외국인 투자자들이 몰려들면서 특히 고급과 럭셔리 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다.

호치민 시는 상대적으로 젊은 부동산 시장으로, 특히 외국인 투자자들이 선호하는 내도시 지역에서 고급 부동산의 공급이 부족합니다. 이는 자본 가치 증가의 잠재력이 크고 임대 수익 기대치가优秀하기 때문입니다. 외국인 직접 투자(FDI)가 다국적 기업이나 스타트업에서 근무하는 외국인 근로자의 유입을 주도하고, 이는 오피스 공간과 질 좋은 임대 주택 모두에서 임대 부문에 대한 수요를 지속적으로 주도하고 있습니다.

대부분의 외국인 투자자들은 1군(중심업무지구)에서 빈탄(Binh Thanh) 거리와 2군을 거쳐 사이공 하이테크 파크가 위치한 9군까지 이어지는 새로운 지하철 노선을 따라 매물로 나온 부동산에 투자하고 있습니다. 1군과 3군은 호치민시의 주요 비즈니스 지구이자 최고급 주택들이 밀집해 있는 지역으로, 평방미터당 가격이 미화 4,500달러부터 시작하며, 개발업체들이 도심 지역에 부티크형 개발 사업을 추진함에 따라 향후 몇 년 동안 가격이 급격히 상승할 것으로 예상됩니다. 높은 토지 매입 비용, 최고급 시공 품질, 그리고 편리한 교통망을 고려하면, 중심업무지구(CBD) 지역의 경우 평방미터당 가격이 미화 6,000~10,000달러에 이를 것으로 전망됩니다.

2구는 가장 활기찬 주거 지역입니다. 특히 thao 디엔과 Thu Thiem은 외국인 부동산 구매자들에게 인기가 있으며, 전자는 부유한 베트남인과 서양 외국인에게 인기 있으며, 최고의 국제 학교, 환상적인 레스토랑과 쇼핑 시설以及 도시 중심부에 편리한 접근성을 제공합니다. Thu Thiem은 새로운 CBD가 될 예정이며, 다양한 주거와 상업 개발이 시작되고 있습니다. 1구에 가까운 거리는 장기 투자 관점에서 이상적인 선택입니다.

빈탄 구는 호치민 시의 CBD에서 5분 거리에 있습니다. 중앙 지역의 주택 수요가 증가함에 따라, 빈탄의 부동산은 매력적인 임대 수익과 자본 가치 증가를享受하며, 수요가 많습니다. 이 지역은 내도시의 토지가 점점 더 희귀해지고, CBD가 향후 몇 년 내에 더욱 확장될 예정입니다.