• Trang chủ
• Thẩm định tài sản các resort sang trọng tại Việt Nam (Phần 1)

Thẩm định tài sản các resort sang trọng tại Việt Nam (Phần 1)

  Photo: Hyatt Regency, Đà Nẵng

Bây giờ hãy tưởng tượng rằng trong chuyến đi của bạn, bạn đã có cơ hội để mua một ngôi nhà nghỉ mát trong những năm 90 ở một trong những khu biệt thự đầu tiên, có thể là Amanpuri hoặc Laguna Phuket độc nhất bắt đầu bán nhà ở năm 1997, hôm nay bạn có thể sẽ đón nhận sự to lớn giá trị của tài sản của bạn. Những cơ hội này khó có thể xảy ra trong thời gian này. Tuy nhiên, tại Việt Nam một cơn sốt đã bắt đầu với ngày càng có nhiều du khách muốn sở hữu một ngôi nhà trong khi vừa với giá cả vẫn hấp dẫn và vị trí đẹp khi nằm dọc theo bờ biển duyên hải của đất nước.

Tất cả bắt đầu ở Đà Nẵng trên bờ biển miền Trung Việt Nam cách đây gần 20 năm với việc xây dựng Furama Resort, khu nghỉ mát 5 sao đầu tiên của Đà Nẵng. Trước thời gian khi chỉ có một con đường đất dẫn đến phố cổ Hội An, khu nghỉ mát mở cửa chào đón hầu hết là du khách trong nước. Vào thời điểm đó, rất ít người có ý tưởng về điều này và nó có ý nghĩa gì đối với khu vực này.

Một thập niên tiếp theo, The Nam Hai đánh dấu mốc quan trọng tiếp theo. Khách sạn Adrian Zecha nổi tiếng thế giới, nhà sản xuất nổi tiếng của Aman, là khu nghỉ mát cực kỳ sang trọng đầu tiên ở Việt Nam và vẫn phù hợp với kiến trúc củaViệt Nam đương đại. Với chỉ 40 căn biệt thự cho việc sở hữu tư nhân trên thị trường, đây là lần đầu tiên người nước ngoài có thể đầu tư vào khu resort sang trọng này của Việt Nam. Hiện nay, khu nghỉ mát được đổi tên thành Four Seasons The Nam Hai và những nhà đầu tư sở hữu chúng có thể có được nguồn thu nhập to lớn trong vòng 10 năm. Đồng thời, một khu nghỉ mát sang trọng đã nổi lên với nhiều khu vực 5 sao mang nhãn hiệu quốc tế với các khu nhà ở bao gồm Hyatt Regency Danang, Banyan Tree và Angsana Lang Co cũng như bán đảo Sun Intercontinental Sun Coast dẫn đến Central Coast.

  Photo: Four Seasons The Nam Hai, Hội An

Đà Nẵng đã trở thành thị trường du lịch quốc tế chính của Việt Nam, và là một thị trường dành cho các nhà đầu tư. Thời gian bay ngắn, việc mở rộng gần đây của sân bay quốc tế, năm sân golf và một số Di sản thế giới của UNESCO là các khía cạnh đang thu hút ngày càng nhiều du khách đến vùng biển này. Thậm chí còn có nhiều triển vọng hơn với sự phát triển của khu vực casino ở phía nam của Hội An sẽ cung cấp một loạt các tiện nghi giải trí bao gồm chơi gôn, các cửa hàng bán lẻ, khu chơi game, công viên nước và các tiện nghi khác.

Trong khi đó, rất khó để tìm thấy một khu dân cư không được quản lý. Ocean Estates, nằm ở rìa của Câu lạc bộ Gôn BRG Đà Nẵng, là một tài sản đặc biệt cho phép chủ sở hữu sử dụng tài sản của họ vĩnh viễn hoặc bằng cách chọn một chương trình cho thuê linh hoạt. Đây là một ngôi nhà tuyệt vời dành cho những ai thích mong muốn sử dụng lâu hơn các chương trình bán và cho thuê tài sản truyền thống được quản lý bởikhách sạn. Ocean Estates chỉ cách biển vài bước với nhiều các tiện nghi như câu lạc bộ bãi biển, spa, nhà hàng và sân gôn. Nửa cuối năm sẽ bắt đầu giai đoạn II của InterContinental Sun Peninsula Residences, một bộ sưu tập ba mươi biệt thự độc quyền trên một vịnh tư nhân nằm liền kề Intercontinental Sun Peninsula Resort, nơi đã được bình chọn là khu nghỉ mát hàng đầu ở Việt Nam và thế giới trong liên tiếp 2 năm. Được thiết kế bởi Bill Bensley, vua của khu nghỉ mát sang trọng, những biệt thự này liền mạch hòa quyện vào thiên nhiên xung quanh tươi tốt và mang lại sự riêng tư tối đa nhưng vẫn đảm bảo tầm nhìn tuyệt vời ra biển.

  Photo: InterContinental Sun Peninsula Đà Nẵng

Trong khi đó, các điểm nghỉ mát khác ở Việt Nam đã nhanh chóng được biết đến. Nha Trang, cách Đà Nẵng 400 km về phía nam đang nhanh chóng trở thành một đối thủ lớn đối với Duyên hải miền Trung. Với vịnh xinh đẹp, nguyên sơ và vô số hòn đảo nhỏ, khu vực này đang thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Gần đây, các chuyến bay trực tiếp tới Hồng Kông và Hàn Quốc đã được tiến hành, thúc đẩy tăng trưởng du lịch cho phân khúc cao cấp.

Amanoi, một trong những sản phẩm mới nhất của thương hiệu Aman sang trọng được bao quanh bởi một khu bảo tồn thiên nhiên trong một vịnh hẻo lánh với những vách đá chông chênh. 28 căn hộ và 5 biệt thự mang lại sự riêng tư tuyệt vời và không gian rộng rãi ngoài trời, thường được thêm vào một hồ bơi, trong một khung cảnh cây xanh tươi tốt. Ngoài những khung cảnh tuyệt vời với spa hay là đường bờ biển, ngoài ra còn có một bãi biển riêng cho khách sử dụng resort. 

Xa hơn về phía bắc Nha Trang là Đà Lạt, một khu nghỉ từng là nơi nghỉ ngơi phổ biến của người Pháp khi muốn rời khỏi thành phố Hồ Chí Minh trong thời kỳ thuộc địa. Vẫn còn một thị trấn với nhịp sống chậm, sự biến đổi của Đà Lạt là có thể nhìn thấy trước với việc hoàn thành một sân bay mới và số lượng ngày càng tăng các chuyến quốc tế và trong nước. Đà Lạt tại 1200 là sự ra đời và phát triển sân golf và biệt thự cao cấp cũng như căn hộ quản lý bởi một thương hiệu khu nghỉ mát quốc tế. Được bao quanh bởi những ngọn núi ở tất cả các bên và cạnh một hồ, sân golf nổi bật này sẽ cung cấp một loạt các tiện nghi giải trí và thể thao. Hướng đến thị trường sang trọng, đây chắc chắn là một dự án đáng để theo dõi trong tương lai. 

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, đó là đảo Phú Quốc. Nằm trên bờ biển phía tây của Việt Nam và gần Campuchia, Phú Quốc là thị trường du lịch phát triển nhanh nhất ở Việt Nam. Hòn đảo - trên thực tế, quy mô bằng Phuket - đang nhanh chóng trở thành điểm du lịch hàng đầu của Việt Nam trong những năm tới. Một loạt các dự án phát triển du lịch, nghỉ dưỡng và du lịch do khách sạn đang được tiến hành dọc theo bờ biển bởi các nhà phát triển địa phương lớn như Sungroup, BIM và Vingroup. Phú Quốc đã tự hào có sân gôn, bệnh viện quốc tế, công viên safari với sự mở rộng gần đây của khu nghỉ mát sang trọng quốc tế đầu tiên, JW Marriott Phú Quốc, một sự bùng nổ du lịch mới cho hòn đảo này cũng có thể nhìn thấy được, điều này đã thu hút được nhiều nhà đầu tư bất động sản.

 Photo: Premier Village Phú Quốc

Hiện đang phát triển là các khu nghỉ mát khác nhau bao gồm Premier Village được quản lý bởi Accor, một khu chỉ có biệt thự ở cực nam của đảo, chiếm một trong những bãi biển đẹp nhất ở Đông Nam Á. InterContinental Phú Quốc cũng cung cấp 115 căn hộ độc quyền gần trung tâm du lịch chính ở bờ biển phía Tây, với sự ra mắt của Park Hyatt Phú Quốc, một khu villa resort nằm trong một vịnh riêng và được bao bọc bằng một dãy núi mà sẽ mang lại một sự sang trọng cho hòn đảo.

Tất cả các điểm tham quan trên đều nằm trên các khu nghỉ mát của Việt Nam, không chỉ vì sự bùng nổ của ngành du lịch, mà còn bởi vì nhiều điểm đến đã trở thành đối thủ lớn cho khách hàng trong việc lựa chọn cách kì nghỉ tinh tế và cung cấp một sự thay thế cho các thị trường bất động sản nghỉ mát truyền thống ở Bali, Phuket hay Koh Samui. Triển vọng vẫn còn rất thú hút đối với các biệt thự bán tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và Đà Lạt và chúng tôi có thể mong đợi một sự thu hút từ khách hàng từ khắp các quốc gia.

Bài viết liên quan: Thẩm định tài sản các resort sang trọng tại Việt Nam (Phần 2)