매트릭스 원(MATRIX ONE) – 하노이 고급 부동산 시장의 최신 신작

하노이는 여전히 국가에서 최고의 외국인 직접 투자 대상지입니다

베트남은 중국을 제치고 인도에 이어 일본의 두 번째로 큰 소프트웨어 아웃소싱 파트너가 되었으며 IBM, Intel, Oracle, Samsung 및 Grab과 같은 기업의 상당한 연구 개발 기반을 보유하고 있습니다. 2019년 10월까지 총 FDI는 291억 1천만 달러를 넘어 전년 대비 4.3% 증가했습니다. Google, Temasek, Bain & 베트남은 싱가포르, 인도네시아에 이어 동남아시아에서 세 번째로 자금을 많이 조달하는 국가로 지정됐다.

하노이 인민위원회 보고서에 따르면, 강력한 투자 촉진 정책과 개선된 비즈니스 환경 덕분에 2019년 하노이의 FDI는 80억 달러를 넘을 것으로 예상됩니다. 2019년 10월까지 하노이는 68억 5천만 달러의 약속으로 최고의 FDI 목적지로 남아 있으며, 이는 현재까지 전국 전체 FDI 약속의 23.5%를 차지하며, 이는 17%를 차지하는 국가의 금융 허브인 호치민시를 능가합니다. 신규등록 FDI 자본은 제조업이 37.2%로 압도적이었고, 부동산업이 31.2%로 2위를 차지했다. 일본은 하노이의 FDI 유입에 가장 큰 기여를 했으며, 한국과 싱가포르가 그 뒤를 이었습니다.

외국인 투자자의 관심이 증가함에 따라 하노이 부동산 분야는 이전보다 더 뜨겁습니다

하노이는 새로운 고속도로, 지하철 시스템 및 건설 프로젝트가 진행 중이거나 계획되어 인프라 개발에 주력해 왔습니다. 고급 부동산 개발에 대한 신용 강화와 하노이 중심부의 토지 부족으로 인해 향후 몇 년 동안 럭셔리 부문의 공급 부족이 발생할 수 있습니다. 이는 사람들의 삶의 질과 수준이 점차 향상되고 하노이의 외국인 인구가 지속적으로 증가함에 따라 고품질 아파트와 고급 서비스에 대한 수요가 증가하고 있기 때문에 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다.

2015년에 베트남의 부동산이 외국인 소유를 허용한 이후, 점점 더 많은 외국인 투자자가 하노이의 부동산 시장에 더 많은 관심을 시작했습니다. 이러한 현상은 개선된 인프라와 교통, 산업 구역의 증가, 경쟁력 있는 판매 가격과 높은 수익률, 고품질 제품 등과 같은 요인에 의해 강화됩니다.

도시는 서쪽, 즉 Cau Giay 및 Tu Liem 지역으로 확장되고 있습니다. 새로운 CBD라고 불리는 이곳은 외국인 투자자들을 부동산 상품, 특히 My Dinh 지역으로 끌어들이고 있습니다. 미딘(My Dinh)은 주요 정부 부처와 기관의 이전을 유치한 곳이기 때문에 하노이의 새로운 행정 구역이 될 것으로 예상됩니다. 이러한 이전, A등급 사무실의 집중, 다가오는 Formula 1 그랑프리로 인해 이 지역은 훨씬 더 바람직하고 가치 있게 되었습니다. 지구의 교통 시스템이 크게 개선됨에 따라 미딘은 32번 도로, 팜흥(Pham Hung), 탕롱 거리(Thang Long Avenue), 팜반동(Pham Van Dong), 순환도로 3과 같은 주요 도로를 통해 하노이의 서부, 남부, 동부 지역은 물론 산업 지역까지 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한 미딘(My Dinh)은 많은 건강, 교육, 사회 문화, 고품질 엔터테인먼트 및 레크리에이션 지역이 있는 하노이에서 유틸리티 인프라가 가장 집중된 지역입니다. 따라서 미딘(My Dinh)은 이제 신흥 국외 거주자 커뮤니티의 본거지가 되어 연간 임대 수익률이 7~8%, 5년 이내에 최대 25%의 자본 이득으로 이 지역의 부동산 가치를 높이고 있습니다.

The Matrix One – 서하노이 중심의 도시 리조트

The Matrix One은 My Dinh Ward, Nam Tu Liem District의 Le Quang Dao Street 1번지에 위치해 있으며, 주요 동맥 도로인 Me Tri, Chau Van Liem, Le Quang Dao 및 Thang Long Avenue의 4면 전면에 위치한 몇 안 되는 부동산 중 하나입니다. My Dinh의 중심에 위치한 The Matrix One은 即将 개장하는 Formula 1 서킷과 외교부에 인접해 있습니다. 即将 개장하는 Metro Line 03(2021년 운영 예정)에서 5~10분 거리이며, Grade-A 사무실, National Convention Center, My Dinh Stadium, Cau Giay Park, 국제학교, 병원 및 클리닉, 주요 쇼핑 목적지에서 쉽게 접근할 수 있습니다. Ring Road 3와 Thang Long Avenue를 통해 Noi Bai 국제공항까지 30분이면 도착할 수 있으며, 다양한 산업 구역에 쉽게 접근할 수 있습니다.

The Matrix One은 서비스와 시설이 하나의 고유한 부동산을 중심으로 구축된 매트릭스로 구성되며, 아이코닉한 랜드마크 타워, 14ha 호수 공원 및 국제학교를 포함합니다. 일-놀이-생활 개념으로 위치한 The Matrix One에는 공동 작업 공간, 중앙 광장, 제ん 가든, 분수, 4계절 수영장, 무한 수영장, 요가, 피트니스 및 댄스 센터, 테니스 코트, 축구장, 놀이터 등 41가지 최첨단 편의 시설이 있습니다.

The Matrix One은 잘 알려진 오스트리아 건축 회사인 Baumschlager Eberle Architekten이 설계했으며, 44층에 걸쳐 2개의 건물과 6개의 소방 대피실을 갖춘 740개의 지능형 아파트를 보유하고 있습니다. 모든 유닛은 1개의 차량 주차 공간을 보장하며, 침실에 바닥부터 천장까지의 창문, 신선한 공기 시스템,饮用 수돗물, 스마트 홈 시스템 및 3층 보안을 갖추고 있습니다. 현대적인 우아함, 영감을 주는 건축 디자인 및最高 국제 표준을 결합한 The Matrix One은 2개에서 3개 침실 및 듀얼 키 아파트에 이르는 3가지 넓은 유닛 유형을 제공합니다.

향후 몇 년간 하노이의 고급 주택 공급 부족 현상이 심화될 것으로 예상되는 가운데, 더 매트릭스 원(The Matrix One)은 특히 외국인 투자자들에게 하노이에서 가장 가치 있고 매력적인 프로젝트 중 하나로 손꼽힙니다. 더 매트릭스 원의 예상 임대 수익률은 연 7~8% 수준이며, 까다로운 임차인에게는 장기 임대 계약도 제공됩니다.